|
|
반값 아파트
가능하다
황 지 현 영선법률사무소 경매실장
부
동산 경기침체 속에서 웃음짓는 사람이 있다.
대한민국 경매컨설팅 1세대인 영선법률사무소 황지현 경매실장(49)이 그 주인공.
그는 요즘 어느 때보다 바쁜 하루를 보내고 있다.
지난해부터 부동산 시장이 냉각되면서 불안심리 때문에 입찰경쟁률이 현저히 떨어지고 좋은 물건을 낙찰받을 기회가
늘었기 때문이다.
그는 “부동산 경매는 불황일수록 빛을 발한다”며 “경기가 침체되면 빚을 갚지 못해 차압되는 물건이 늘고, 채무자들이 법원에
강제매각을 신청하기 때문에 감정가의 51%까지 떨어진 우량 경매물건이 많다”고 말했다.
그러나 부동산 경매를 통해 큰돈을 번다는 말에 절대 현혹되면 안 된다고 조언한다.
자칫 분위기에 휩쓸려 급매물보다 비싸게 사는 경우가 많기 때문이다.
그는 “내 집을 마련한다는 생각으로 접근하는 게 실패를 막는 길”이라 조언했다.
또 무조건 발품부터 팔기보다 대법원 법원경매정보(www.courtauction.go.kr)에서 무료로 제공하는 정보를 적극
활용하라고 덧붙였다.
최근 개편된 대법원 법원경매정보 사이트는 소재지별로 경매물건을 검색할 수 있어 초보자라도 쉽게 이용할 수 있다는 것.
그는 또 고액의 경매강좌를 듣지 말라는 충고도 했다. 초보자라 해도 무료로 등기부등본 권리분석 강연하는 곳을 찾아
대여섯 번만 실습하면 권리분석을 할 수 있기 때문이다.
한편, 시세 차익이 큰 이른바 특수물건은 17년간 경매의 최일선에서 뛰어온 그도 잘 손대지 않는다.
그는 “높은 시세차익을 노리고 어려운 물건을 잡아 고생하는 것보다 한 건에 1천만 원 정도만 남길 수 있는 ‘쉬운’ 물건
10개를 진행하는 게 수익 면에서 훨씬 좋다”고 경매 입문자들에게 조언했다.
강윤경 기자 | bookworm@yna.co.kr
|
|
|
