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미래형 신도시
비즈니스 · 삶 업그레이드
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파주.동탄 등 2기 신도시들은 수요자들의 불만.불편 사항을 고려해 이전에 선보이지 않았던 새로운 주거환경을 조성하고 있다.
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2014년 완공 목표인 광교신도시 내 호수공원 설계작품으로 선정된 신화컨설팅의 ‘어반 소프트파워(Urban SoftPower)’ 조감도
사진제공=경기도시공사
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최
근 신도시 개발의 공통분모는 과학과 자연이 결합한 미래형 도시. 과거 주택건설이 공급 위주의 양적 개발에 집중했다면,
최근에는 품질에 차별화를 두면서 도시 전체를 명품.고급화시키는 추세다.
이런 추세를 반영한 듯 2기 신도시들은 수요자들의 불만.불편 사항을 고려해 이전에 선보이지 않았던 새로운 주거환경을
조성하고 있다.
파주신도시.대전서남부신도시 등은 과학이 돋보이는 유비쿼터스 도시(U-City)로 거듭난다는 계획이며,
동탄2신도시 및 광교신도시 등은 자연과 하나가 될 수 있도록 녹색성장 프로젝트를 도입해 보다 편리하고 쾌적한 주거공간을
마련하는 중이다.
부동산뱅크 김용진 본부장은 “단순한 주거공간으로서의 신도시는 베드타운으로 전락할 가능성이 높다”며 “비즈니스와 삶을
한 단계 업그레이드할 수 있는 정보통신과 친환경 테마를 가진 도시의 경쟁력 확보 관점에서 신도시를 봐야 한다”고 말한다.
상상 속의 도시가 현실로
첨단 정보통신의 발달로 상상만 하던 꿈의 공간이 현실로 다가오고 있다.
파주신도시, 대전서남부신도시 등은 시민들이 언제 어디서나 자유롭게 네트워크에 접속할 수 있는 환경이 조성된 유비쿼터스
도시로 꾸며질 계획이다.
집에 설치된 홈네트워킹 시스템을 통해 밤늦게 학원을 마치고 돌아오는 아이의 안부와 출퇴근 도로 교통상황을 제공받아
실시간으로 확인할 수 있으며, 도시 전역에 네트워크 인프라가 설치돼 시간과 장소의 구애 없이 교통.방범.행정업무 등의 정보를
쉽고 빠르게 얻을 수 있는 것이다.
특히 파주신도시는 친수 환경 생태도시와 유비쿼터스 환경의 첨단정보 기술이 더해져 수도권 서북부의 친환경 유비쿼터스
시티로 조성될 예정이다.
현재 파주신도시는 파주시 교하읍 동패.목동.야당.와동리 일원에 위치하고 있으며, 1, 2단계 사업이 2010년까지 마무리되고,
3단계 사업은 2013년까지 사업이 완료될 예정이다.
지방에선 행정중심복합도시에 이어 두 번째로 대전서남부신도시에 유비쿼터스 도시가 조성된다.
이곳은 대전광역시 서구(가수원동, 도안동, 관저동), 유성구(대정동, 원내동 원신흥동, 상대동, 봉명동, 구암동, 용계동) 일원에
6만5천290명을 수용할 수 있는 규모로 만들어진다. 2011년 6월경 사업준공이 예정돼 있다.
녹색 환경 ‘그린 시티’
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대전서남부지구 택지개발사업 조감도. 파주신도시와 대전서남부신도시 등은 시민들이 언제 어디서나 자유롭게
네트워크에 접속할 수 있는 환경이 조성된 유비쿼터스 도시로 꾸며진다. 사진제공=대한주택공사
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전 세계 어디서나 심각한 환경문제로 고민하고 있다. 주택 건설사들도 예외가 아니다.
건설사들은 최근 환경을 파괴하는 탄소 배출 에너지원을 줄이는 대신, 풍력.태양열.수력 등의 천연자원을 최대한 활용해
사람과 자연, 자원과 에너지가 공존하는 저탄소 녹생성장에 힘을 쏟고 있다.
새로 들어서는 동탄2신도시 및 광교신도시 등에서도 이 프로젝트가 적극 활용돼 수요자들의 건강은 물론, 아파트 유지.관리비
등 다양한 방식으로 에너지를 절약할 수 있을 것으로 보인다.
우선 동탄2신도시에선 차량운행을 줄이는 대신 자전거 전용차로를 만들고 유비쿼터스 도시와 연계한 ‘ITS형 임대자전거 제도’가
도입될 예정에 있어 대기오염은 줄이고 교통비 절약에도 한몫 할 것으로 전망된다.
또 패시브 하우스(passive house)의 시범단지를 조성해 인위적인 화석연료 사용을 줄이고, 태양광.지열 등 재생 가능한
자연에너지를 사용할 방침이다.
이들은 모두 에너지 절약은 물론, 지구온난화의 주범인 이산화탄소 배출을 줄이는 데 초점을 두고 있다.
동탄2신도시는 화성시 동탄면 영천리.청계리.중리.오산리.방교리 등에 위치해 2015년까지 사업이 완료될 예정이다.
기존의 동탄1신도시를 합쳐 총 3천84만m2, 14만6천 호의 주택을 수용하는 규모로, 분당신도시의 1.6배 수준으로 공급될 예정이다.
또 광교신도시에선 풍력.태양광 등을 이용한 신재생 에너지 시설 설비는 물론, 물 부족과 물의 오염을 방지하기 위해
물순환 시스템까지 도입할 예정이다. 떨어진 빗물을 저장해 하천과 호수공원 관리 등으로 재활용하는 방식이다.
이곳은 수원시 매탄동.이의동.원천동.하동.우만동.연무동 일원에 용인시 상현동.영덕동 일원에 7만7천500명을 수용하며,
2011년 12월까지 사업이 완료될 예정이다.
현재 광교신도시의 일반주택용지 및 상업용지 등 주요 택지분양은 2009년으로 연기된 상태다.
강윤경 기자 | bookworm@yna.co.kr
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