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광고신도시 에듀타운
아파트·학교 상호 개방
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에듀타운(Edu Town)이란 아파트 위주의 획일적 주거단지에서 벗어나 학교가 단지의 중심이 도리 수 있도록
토지 및 시설이용을 극대화한 새로운 개념의 주거단지를 말한다.
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경
기도가 광교신도시에 전국 최초로 도입할 ‘에듀타운’에 대해 일반인들의 관심이 고조되고 있다.
에듀타운(Edu Town)은 아파트 위주의 획일적 주거단지에서 벗어나 학교가 단지의 중심이 될 수 있도록 토지 및 시설이용을
극대화한 새로운 개념의 주거단지를 말한다.
그러나 광교 에듀타운은 이미 확정된 토지이용 계획을 바탕으로 디자인만 가미한 ‘얼치기’ 에듀타운이란 비난도 제기된다.
어떻게 건설되나
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경기도 수원시 이의.원천.우만동과 용인 상현.영덕동 일대 1천128만2천m2에 조성될 광교신도시 착공식 사진.신영근 기자
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경기도와 경기도시공사는 수원시 원천저수지 북서 측 30만7천m2를 특별계획구역으로 정했고, 이곳에 들어설 아파트
3천186가구와 초중고 각 1개, 근린생활시설 등 단지 전체를 일괄적으로 설계하고 시공할 계획이다.
상업지역이 아닌 일반 아파트 단지에서 단지 전체에 대한 설계 및 시공권을 일괄적으로 진행하는 것은 광교신도시가 처음이다.
도 관계자는 “민간의 창의적인 아이디어를 설계부터 시공까지 반영해 천편일률적인 아파트의 모습에서 벗어나 학교가 단지의
중심이 되도록 할 예정”이라며 “설계공모를 통해 우수한 설계를 제출한 업체 및 컨소시엄에 시공권까지 주는 방안을 고려하고
있다”고 말했다.
광교신도시 사업시행자인 경기도시공사는 이에 따라 도시공사가 해당 용지를 특별분양받아 민간업체로부터 설계공모안을
제출받은 뒤 최우수 제안자에게 시공권까지 주는 일명 ‘턴키 공모방식’으로 사업을 진행한다는 방안이다.
도시공사는 오는 6월 이전에 턴키사업자 공모를 마친 뒤 연내에 사업승인 및 내년 초 착공을 거쳐 2010년 초 분양한다는 계획이다.
단지 내에는 85m2 이상과 이하 등 임대주택을 포함한 다양한 크기의 아파트 3천186가구가 건설되고 초.중.고교가 각 1개씩
신설되며 근린생활시설도 함께 들어선다.
에듀타운이란?
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광교신도시는 천편일률적인 아파트의 모습에서 벗어나 학교가 단지의 중심이 되도록 설계된다.
사진은 원천.신대저수지 주변에 조성될 비즈니스파크 사진제공=경기지방공사
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광교 에듀타운은 학교 주변으로 사람이 모일 수 있도록 근린생활시설이나 보행로, 광장 등이 배치된다.
특히 학교의 강당, 도서관, 운동장 등 학교시설은 주민들이, 아파트 단지 내 수영장, 테니스장 등 각종 생활체육 및 편의시설은
학생들이 이용할 수 있도록 상호 개방된다.
이를 위해 아파트 및 학교, 근린생활시설 등에 대한 설계부터 시공에 이르기까지 전 과정이 일괄적으로 이뤄지고 주민과
학생들이 시설을 상호 이용할 수 있도록 시설배치가 극대화된다.
도시공사 차영호 특별계획단장은 “택지개발지구에 조성중인 기존의 학교는 구색 맞추기에 불과할 정도로 소외되고 있으나
광교신도시는 학교가 단지의 중심이 되고 커뮤니티 역할을 할 수 있도록 건설된다는 점이 가장 큰 차이”라며 “전국에서
학교복합화를 추진하는 첫 사례”라고 말했다.
도시공사, 도교육청, 수원시 등은 이에 따라 향후 학교시설과 주민편의시설을 어떻게 공유할 것인 지에 대한 논의를 진행하고 있다.
외국 에듀타운과 차이점
광교 에듀타운은 그러나 사교육이나 어학연수 등의 문제점을 개선하면서 양질의 교육기회를 제공하는 진정한 의미의
에듀타운과는 거리가 멀다는 지적이다.
에듀타운에 유치할 학교가 외국어고등학교나 자립형사립고, 특목고 등이 아닌 공립 초.중.고교로 차별화된 교육을 실시하는 데
한계가 있다는 주장이다.
더구나 이미 확정된 토지이용 계획안을 바탕으로 학교와 아파트 단지, 근린생활시설을 건립하는 것으로 학교 등 시설물의 변경도
하지 못해 단지 디자인만 새롭게 가미한 것에 불과하다는 지적이 나오고 있다.
또 입주 후 각자의 시설 소유주가 입장을 바꿀 경우 갈등이 빚어질 개연성마저 있고, 향후 학교 운영과 관련한 소프트웨어를
어떻게 마련할 지에 대한 고민도 없다는 비난이다.
한 전문가는 “광교 에듀타운은 현실적으로 아파트 단지의 디자인만 색다르게 가미한 껍데기 에듀타운에 불과하다”며
“진정한 의미의 에듀타운은 학생들이 자율경쟁을 통해 능력을 배양하고 학생, 학부모, 교사가 교육환경을 개선하기 위해
유기적인 공동체를 형성할 수 있어야 한다”고 말했다.
이에 대해 도시공사 차 단장은 “일반인들이 에듀타운에 자사고나 특목고를 유치해 강남의 8학군과 같은 교육특구를 만드는
것으로 생각하고 있으나 이는 잘못”이라며 “학교와 아파트가 따로 건설되는 것을 통합하고 향후 시설을 공유할 수 있도록
하는 것이 광교 에듀타운의 핵심”이라고 말했다.
강창구 경기취재본부 기자 | kcg33169@yna.co.kr
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