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전업 부동산 정보업체는 매매정보 제공을 기본으로 하며, 프랜차이즈 가맹점과 유기적인 결합을 통해 전문 부동산
종합회사로 성장하는 것이 목표다. 따라서 매물정보와 각종 시황, 시세, 부동산 관련 정보를 제공하지만 업체마다
비슷한 것이 단점이다.
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부동산 정보의 제공은 공공기관과 민간에 걸쳐 상호보완적으로 기관별 개성을 띠며 추진되고 있다. 공공부문의 정보는
주로 지적 전산망, 등기정보화, 거래정보망, 지리정보 시스템, 공간정보 시스템 등이 구축돼 있으며, 민간 부문에서는
가격정보, 정책정보, 주택금융정보, 법률정보 등 다양한 시장정보를 제공하고 있는 것이 특징이다.
그러나 공공
부문은 정보부족이라는 한계, 민간 부문은 정보의 정확성 및 신뢰성의 보완장치가 없는 점이 한계로 평가되고 있다.
부동산 정보를 제공하는 중앙정부기관은 건설교통부, 한국은행, 통계청, 국토포탈이 있고 정부투자기관은 한국감정원,
대한주택공사, 자산관리공사 등이 있다. 또 공공연구 기관으로는 서울시정개발연구원, 국토연구원 등이 있다. 먼저
공공기관의 대표적 정보제공 기관은 건설교통부다. 건설교통부 웹사이트(www.moct.go.kr)에서 주요 부동산 정보는 통합자료실을 통해 제공되며, 토지거래관리, 공시지가, 용도지역지구, 토지거래, 등의
토지정보와 건축대장정보, 건축허가 및 신고대장, 건물현황도 등의 건축정보를 제공하고 있다. 건설교통부는 외국인
투자자를 위해 부동산 정보센터를 운영하고 있으며 토지시장, 주택시장, 오피 스시장 등으로 구분해 부동산 시장동향
분석내용 및 부동산 가격동향을 제공하고 있다.
한국은행(www.bok.or.kr)은 부동산 분야와 직접적으로 관련된 자료는 제공하지 않는다. 하지만 부동산 시장동향 분석에 유용하게 활용되는 다양한
거시경제 변수들에 대한 정보를 제공중이다.
통계청(www.nso.go.kr)은 지역경제동향, 인구 및 가구, 주택 등 부동산 시장 분석을 위한 기초정보를 제공하고 있다. 그러나 부동산 시장동향
파악을 위한 기초변수인 가격변수는 제공하지 않는다. 국토포탈(www.land.go.kr)은 토지공사의 국토포탈팀에 의해
운영되고 있는 웹사이트로, 국토현황 및 통계, 국토정책 분야의 정보, GIS를 이용한 지도 및 영상정보를 제공하고 있다.
한국감정원(www.ret.co.kr)은 제공자료의 상당부분이 건설교통부 부동산 정보센터에서 제공하는 자료 및 그 기초자료로 이용된다. 주로 지가, 매물,
아파트, 분양 정보 및 세금계산과 주요 부동산 정보 등을 제공한다. 대한주택공사(www.old.jugong.co.kr) 홈페이지는 공사에서 진행하는 부동산 업무에 관한 정보제공 시스템을 보유하고 있다. 또한 산하기관인 주택도시연구원
에서는 국내주택 관련 통계자료 및 주택공사 내부 통계자료를 제공중이다.
자산관리공사(www.kamco.or.kr)는 부동산 정보를 직접 제공하지는 않지만 공공기관으로는 최초로 e-Biz 사업을 수행하고 있으며, 공공기관의 처분대상
자산에 대한 정보제공 및 인터넷 입찰 업무를 수행하고 있다.
서울시정개발연구원(www.sdi.re.kr)은 연구보고서 원문과 간행물을 제공하고 있다. 그러나 부동산 관련 자료 및 부동산 시장동향 분석을 위한 기초자료는
제공하지 않는다.
국토연구원(www.krihs.re.kr)은 국토 및 부동산 정책 관련 발간물, 국토 관련 주요기사 요약, 자체 작성된 지역뉴스를 제공하고 있으며 발간물은
연구보고서와 정기간행물이 있다.
민간업체 부동산 정보
부동산 정보를 제공하는 민간업체는 전업 부동산 정보업체, 부동산 신탁ㆍ개발 관련 업무지원 업체(한국토지신탁,
KB부동산신탁, 대한주택보증), 금융 관련 업무지원 업체(국민은행), 부동산 관련 협회(한국주택협회, 한국공인중개사
협회 대한공인중개사협회, 감정평가협회, 한국부동산정보협회), 민간 연구기관(한국건설산업연구원, 주택산업연구원)
등으로 분류된다.
전업 부동산 정보업체는 매매정보 제공을 기본으로 하며, 프랜차이즈 가맹점과의 유기적인 결합을
통해 전문 부동산 종합회사로 성장하는 것을 목표로 하는 회사들이다. 이들은 매물정보와 각종 시황 및 시세, 그리고
부동산 교육관련 정보를 제공하지만 업체마다 제공하는 정보에 큰 차이가 없다는 지적이 있다.
금융 관련 업무지원
업체는 국민은행(est.kbstar.com)으로, 주택가격지수를 매달 제공하고 있다. 기존 주택은행의 업무수행에 따라 부동산
관련 서비스를 제공하고 있으며 부동산관련 뉴스, 아파트 관련 분양정보, 시세ㆍ매물, 부동산 재테크 등에 관한
정보도 제공한다.
한국건설산업연구원(www.cerik.re.kr)은 건설산업 관련 분야 전반에 걸친 연구 및 실용연구를 추진하는 기관으로,
연구원 발간물, 건설저널, 건설자료를
제공하고 있다.
주택산업연구원(www.khi.re.kr)은 주택정책 및 제도, 주택산업 및 경제, 주택금융, 주택시장, 주택기술 및 환경 등에
대한 연구를 수행하고 있으며,
연구원 활동과 주택산업 자료를 제공한다.
한국토지신탁(www.koreit.co.kr)은 부동산 개발ㆍ관리ㆍ투자 전문회사로, 자산유동화 업무를 수행하며, 분양상품 정보,
공매 관련 입찰정보를 제공한다.
KB부동산신탁(www.jubusin.co.kr)은 신탁 부동산에 대해 분석한 후 투자수익을 실현시키는 것을 목적으로 하는 회사로서
분양정보, 판매하고 있는 상품,
공매 및 분양에 대한 정보를 제공한다. 대한주택보증(www.khgc.co.kr)은 주택건설과 관련된 각종 보증을 수행해
주택건설을 촉진함을 목적으로 하는 회사로, 입찰 및 매각정보와 업무진행 현황정보를 제공한다.
한국주택협회
(www.housing.or.kr)는 부동산중개업법에 의해 설립돼 회원의 권익보호를 목적으로 하는 협회로, 부동산 시세와
거래정보망을 통한 매물정보,
부동산 법령, 일반 보도자료, 정부발표 정책 등을 제공한다.
한국감정평가협회(www.kapanet.co.kr)는 감정평가 기법을 연구하며, 뉴스정보 및 관련 법규와 공시지가 정보를 제공한다.
한국부동산정보협회(www.kria.or.kr)는 부동산 가격정보 및 부동산 관련 정보 등을 체계적으로 데이터베이스로 구축하고,
부동산 거래의 투명성과 공정성을
위한 연구를 목적으로 하는 협회로서 부동산 시세, 일반 보도자료 등을 제공한다.
한창헌 인포맥스 기자 | chhan@yna.co.kr
