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Tip ------------------------------------------------- 내년 하반기까지 집값 하락
8.31 부동산 종합대책의 영향으로 내년 하반기까지 서울 강남권을 중심으로 집값 하락세가 이어질 것으로 전망됐다.
주택산업연구원이 내놓은 ‘4.4분기 주택시장 전망’에 따르면 주택건설업체와 부동산 중개업소 155곳을 대상으로
조사한 결과 건설업체의 72.4%, 중개업소의 61.1%가 8.31 대책의 파급효과를 6개월~1년으로 내다봤다.
또 주택경기 회복시점에 대해서는 건설업체 63.1%, 부동산 중개업소의 48.7%가 내년 하반기~2007년 상반기를
예측했다.
또 건설업체 중에서는 서울(39.6%)과 강북(32.7%), 신도시(30.8%), 전국(50.9%)의 주택가격 하락폭이 5% 미만이라는
목소리가 가장 많았지만 강남은 5~10% 떨어진다는 답변(32.7%)이 눈에 띈다.
반면 중개업소는 서울(52.6%), 강남(52.5%), 강북(51.7%), 신도시(48.2%), 전국(57.1%)에 걸쳐 집값이 10% 떨어질
것으로 전망, 부정적인 시각을 드러냈다. 특히 아파트 매매가격은 건설업체의 35.1%와 중개업소의 58.3%가 강북보다
강남에서 하락이 두드러질 것이라 말했다.
아파트 전셋값은 주택건설업체와 부동산업소 대부분이 강남 지역이 5% 이상 뛸 것으로 전망했고, 강북은 5% 미만의
상승률을 보일 것으로 내다봤다.
그런가 하면 8.31 대책의 집값 안정화 효과가 높은 정책으로는 양도세 중과, 분양권 전매제한 강화, 보유세 강화,
부동산 실거래가 신고의무제를 가장 많이 꼽혔다.
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