가족에 맞는 설계형태 택해라
다양한 아파트 설계, 어떤 게 좋을까
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아파트 설계는 그동안 성냥갑 모양의 판상형이 주를 이뤄 왔다. 하지만 최근에는
타워형 설계가 급속히 확산되고 있다. 타워형은 각 세대를 일렬로 길게 배열한
판상형과 달리 한 개 층에 3~4가구 정도를 둥글게 배치해 짓는 방식으로 몇 년
전부터 초고층 주상복합에 적용되기 시작해 이제는 일반 아파트에까지 적용되고 있다.
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성냥갑 모양의 판상형이 주를 이뤄 왔던 아파트 설계가 최근 타워형 설계로 급속하게
바뀌어 가고 있다
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최근 아파트에 타워형(탑상형) 설계 바람이 불면서 성냥갑 모양으로 획일적이었던
아파트 외관이 ‘ㅁ’자, ‘ㅅ’자 등으로 다양해지고 있다. 또 아파트 전면 발코니에
접하고 있는 방 개수를 늘려 4베이, 5베이 등으로 베이를 늘리는 것이 유행이며, 천장
높이도 점점 높아지고 있다.
하지만 이 같은 최신 설계경향에 장점만 있는 것은 아니다. 따라서 소비자들은 장
단점을 따져보고 자신의 가족에 맞는 설계형태를 선택해야 한다.
타워형 vs 판상형
아파트 설계는 그동안 성냥갑 모양의 판상형이 주를 이뤄 왔다. 하지만 최근에는 타워
형 설계가 급속하게 확산되고 있다. 타워형은 각 세대를 일렬로 길게 배열한 판상형과
달리 한 개 층에 3~4가구 정도를 둥글게 배치해 짓는 방식으로 몇 년 전부터 초고층
주상복합에 적용되기 시작해 이제는 일반 아파트에도 적용되고 있다.
타워형은 우선 건물 외관이 획일적인 성냥갑 모양의 판상형보다 화려하다. 또 3개 면
에 베란다를 갖출 수 있는 3면 개방형 설계가 쉽기 때문에 실내 개방감이나 채광효과를
높일 수 있다는 장점이 있다.
그뿐 아니라 앞 동과 바로 마주보게 되는 판상형에 비해 프라이버시 보장이나 조망권
확보도 유리하다. 건설사 입장에서 보면 부지 활용도 측면에서 유리하고 단지 내 공간을
확보하기도 쉽다.
반면 모든 가구를 남향으로 배치할 수 없으며 공사비가 많이 들기 때문에 분양가가 비
싸질 수 있다는 단점이 있다. 또 각이 많이 지는 건물 구조상 불필요한 모서리 실내공간이
많아지는 등 판상형에 비해 공간 활용도가 낮다는 점이 단점으로 지적되기도 한다.
늘어나는 베이
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베이가 늘면 전면의 폭이 넓어져 채광면적이 극대화되고 통풍에 유리하며 발
코니 면적이 늘어나는 장점이 있다
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베이는 기둥과 기둥 사이의 한 구획을 뜻하는 건축용어로, 아파트에서는 통상 전면 베
란다에 접하고 있는 방이나 거실의 개수를 말할 때 사용된다. 아파트 전면 베란다에 거
실과 방 1칸이 붙어 있으면 2베이, 거실과 방 2칸이면 3베이라고 부른다.
전용면적 25.7평짜리의 경우 90년대 중반까지만 해도 2베이가 대부분이었으나 90년대
말부터 3베이가 유행하기 시작했으며 이젠 4베이까지 나오고 있다. 4베이는 아파트
폭을 좁히고 대신 전면을 넓힌 ‘방+방+거실+안방’의 형태로, 과거에는 40평형대 이상
에서만 설계했으나 지금은 30평형대에 보편화된 평면으로 등장하고 있다.
베이가 늘면 전면의 폭이 넓어져 채광면적이 극대화되고 통풍에 유리하며 서비스 면적
인 발코니 면적이 늘어난다는 장점도 있다. 하지만 평면이 길고 좁아지기 때문에 거실
폭이 좁아져 거실이 답답하게 느껴질 수 있다.
건설사 입장에서는 배치할 수 있는 가구 수나 용적률이 줄어들어 수익성이 낮아지며
서비스 면적과 벽체가 늘기 때문에 건축비가 증가해 아파트 값이 비싸질 수 있다는
단점도 있다.
높아지는 천장
최근 기존 아파트보다 천장 높이를 10cm 정도 높여 2.4m로 짓는 아파트들이 늘고
있다. 천장 높이가 높아지면 개방감이 높아져 실내가 더 넓어 보이고 통풍이나 환기도
잘 된다는 것이 장점이다.
하지만 천장이 높아지면 열전도율이 떨어져 난방비가 증가하게 되며, 건물 높이가
높아지기 때문에 일정 높이의 건물에 들어갈 수 있는 가구 수가 줄어 건축비가
높아진다는 단점이 있다.
김희선 산업부 기자 | hisunny@yna.co.kr
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